Le guide du débutant pour meubler une location de vacances

Le guide du débutant pour meubler une location de vacances

Bien avant de penser à créer un site Web de location de vacances ou à commander des photos professionnelles de votre propriété, il y a un obstacle important à franchir : l’ameublement de votre location de vacances.

Nombreux sont ceux qui ne savent pas comment choisir les meilleurs meubles pour leur propriété de location. Alors que certains propriétaires rêvent d’une propriété vide, d’autres sont effrayés à l’idée même de la tâche gigantesque que représente la recherche d’un mobilier adapté à la location de vacances.

Alors que le secteur de la location à court terme se développe et devient de plus en plus compétitif, s’assurer que votre propriété se démarque de la foule sur les plateformes en ligne se résume à un facteur clé : sa décoration intérieure.

Si vous vous sentez dépassé et ne savez pas par où commencer, ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous aider. Notre guide vous guidera à travers les étapes clés de l’aménagement de votre propriété à louer pour qu’elle se démarque et attire les réservations !

Combien coûte l’aménagement d’une location de vacances ?

brown and grey room interior

L’achat de mobilier de location de vacances peut coûter très cher ou être réalisé avec un budget limité, car cela dépend vraiment de chaque location de vacances. Certains propriétaires dépensent plus de 100 000 $ alors que d’autres ne dépensent rien ou presque. Différents facteurs déterminent le coût de l’ameublement de votre location de vacances : l’emplacement, le magasin de meuble, l’état et l’inventaire, pour n’en citer que quelques-uns.

Pour développer le premier point, l’emplacement de votre propriété peut avoir une grande incidence sur le coût de l’aménagement de votre location de courte durée. Par exemple, si vous possédez un chalet situé à des kilomètres de la ville voisine, vous risquez de payer cher les frais d’expédition et de livraison. Même si l’endroit physique est accessible, il se peut que votre espace ait des cadres de porte étroits ou que les maisons difficiles d’accès, comme une cabane dans un arbre, nécessitent une livraison et une manutention spéciales, ce qui a toujours un coût. En déterminant les options les plus proches de vous et celles pour lesquelles vous devrez sous-traiter ou engager un professionnel, vous pourrez déterminer le coût global.

En fonction de votre public cible ou de vos goûts personnels, le choix de marques connues peut s’avérer pertinent pour meubler avec succès votre location de vacances. Par exemple, si votre propriété se trouve dans le quartier des vêtements de New York, vous pouvez envisager d’utiliser des meubles que vos hôtes reconnaîtront. D’un autre côté, si votre propriété est orientée vers l’extérieur ou si le véritable charme réside dans l’environnement, le nom de la marque peut ne pas avoir d’importance. Les marques de mobilier doivent être le reflet de votre propre marque de location de vacances. Si le logo est important pour votre espace, vous devrez inclure les dépenses supplémentaires liées à l’achat de meubles de marque plus coûteux.

Budgétisation du mobilier de location de vacances

Une fois que vous avez pris en compte toutes les considérations propres à votre logement, il est temps de commencer à calculer. Il est essentiel d’établir un budget adéquat pour votre maison, car si vous n’êtes pas assez minutieux, vous risquez de perdre vos gains. Soyez honnête avec vos prévisions de dépenses pour éviter l’erreur coûteuse de dépasser le budget.

Il existe plusieurs façons d’organiser votre budget en fonction de vos besoins en matière d’ameublement. Si vous ne prévoyez que de remplacer ou d’ajouter quelques pièces, il peut être utile d’organiser votre budget pièce par pièce, puis d’indiquer la fourchette de dépenses pour chaque article ou groupe d’articles d’ameublement spécifique par pièce.

Si vous partez de zéro, vous pouvez organiser votre budget en termes de priorité. Séparer les articles indispensables des articles souhaitables vous aidera également à respecter votre budget. Soyez également généreux avec votre fourchette de dépenses. Le fait de travailler avec autant de variables signifie que vos coûts globaux risquent de s’envoler. Mettez en place de manière réaliste une extrémité basse et une extrémité haute de votre budget.

white couch and white table

Coût de l’aménagement d’un Airbnb

Si vous visez le statut Airbnb Plus ou Superhost, soyez prêt à payer d’avance. Bien sûr, l’investissement est en fin de compte rentable, mais atteindre ce statut célèbre signifie que vous aurez besoin de l’espace pour soutenir votre prétention d’être un hôte superstar. Votre maison doit communiquer clairement le luxe. Les vieux meubles miteux ne suffiront pas.

Airbnb définit son public principal comme des « explorateurs de la tête aux pieds », ce qui signifie que les clients recherchent des voyages expérimentaux et uniques. Une copie carbone d’un meuble de marque typique ne donnera pas à vos invités le « wow » qu’ils recherchent.

Comment choisir le mobilier de location à court terme

Bien qu’il ne soit pas aussi intimidant que de choisir la maison de vacances elle-même, le processus d’aménagement de votre location peut tout de même être intimidant au départ. Heureusement, le fait d’avoir une feuille de route indiquant où commencer, où aller et où finir permet d’organiser et de simplifier le processus.

Choisir le bon mobilier est important, mais ce n’est jamais définitif. Faites de votre mieux pour meubler judicieusement, mais gardez à l’esprit que toute mauvaise disposition des sièges ou tout mauvais choix de table peut être facilement corrigé au moment de la rénovation (ne nous inquiétons pas de cela pour l’instant).

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Créez une liste de contrôle pour « l’ameublement d’une propriété à louer ».

Dans un premier temps, vous devez noter tous les meubles que vous possédez déjà – sauf si vous partez de zéro, bien sûr ! Comme nous l’avons mentionné, cependant, la plupart du temps, vous aurez déjà quelques pièces d’occasion.

Apprenez comment trouver les meilleurs meubles pour une location !

Dès que vous avez cette vue d’ensemble, vous pouvez créer une liste de contrôle de base pour meubler une propriété de location. Tout d’abord, marquez les meubles de maison de vacances que vous devez absolument encore acheter pour équiper convenablement votre logement pour les futurs invités.

Vient ensuite la deuxième partie de la liste de contrôle. Vous pouvez y noter les meubles de vacances ou les pièces décoratives que vous souhaitez acheter en supplément, dès que les éléments de base sont couverts. Vous pouvez considérer cette liste comme votre liste de souhaits d’ameublement que vous pouvez conserver à long terme et cocher petit à petit.

Connaissez vos clients cibles

En déterminant dès le départ qui est votre marché cible, vos décisions en matière d’ameublement seront d’autant plus faciles à prendre. Selon la taille et la disposition de votre propriété, il se peut qu’elle convienne aux familles avec de jeunes enfants. Dans ce cas, il serait utile de choisir des meubles de location à court terme qui sont également adaptés aux enfants.

En revanche, si votre maison est plus petite et plus confortable, vous pouvez la commercialiser comme une retraite romantique pour les couples en lune de miel ou autres.

Quel que soit le groupe d’invités idéal que vous identifiez, vous devrez le garder à l’esprit tout au long du processus d’aménagement de votre propriété, car il déterminera le choix de certains meubles plutôt que d’autres.

Après tout, à quoi sert une table à manger de 10 places si votre location ne peut accueillir que quatre personnes et ne permet pas de recevoir d’autres visiteurs ?

Trouvez l’inspiration en ligne

Parallèlement à la planification de votre budget, vous pouvez commencer à trouver des idées pour l’aspect général et le style que vous souhaitez donner à votre location de vacances.

Internet regorge d’idées de décoration intérieure à faire pâlir d’envie – notamment les sites de médias sociaux comme Instagram et Pinterest. Suivez tous les magasins de décoration, les magazines d’intérieur et les studios de design auxquels vous pouvez penser sur les médias sociaux. Ensuite, vous pouvez commencer à sauvegarder, épingler ou mettre en favoris toutes les images qui peuvent servir d’inspiration pour votre propre mobilier de maison de vacances.

Vous pouvez même regarder à quoi ressemblent les propriétés de vos concurrents sur ces canaux, et faire en sorte que votre location soit encore plus belle !

Définissez votre style

La personnalité de votre location de vacances va de pair avec vos propres goûts, l’emplacement de la propriété et le budget que vous pouvez affecter. Bien que le choix d’un ou de plusieurs thèmes centraux soit une bonne idée, n’oubliez pas que vous voulez que votre propriété plaise à un large éventail de clients.

Cela signifie qu’il faut privilégier les couleurs neutres plutôt que les couleurs qui donnent la migraine et réduire au minimum les ornements et les bibelots.

De nombreux propriétaires de locations de vacances décident de refléter certains éléments de leur région dans la décoration de leur propriété. Par exemple, des teintes bleues et un décor inspiré du bord de mer pour les maisons en bord de mer, et des touches rustiques et en bois, complétées par d’épaisses couvertures tricotées pour un chalet ou une cabane en montagne.

Il suffit de se promener dans votre région pour trouver l’inspiration pour le thème de votre propre mobilier de maison de vacances et penser à des idées créatives sur la façon de décorer l’intérieur.

Investissez dans des meubles durables et de bonne qualité

En général, les meubles d’une location de vacances s’usent plus rapidement que ceux d’une maison ordinaire en raison du flot de visiteurs qui arrivent. Certains meubles, comme les matelas, sont plus faciles et moins chers à protéger que d’autres.

Mais pour les grandes pièces qui risquent davantage d’être endommagées par accident (tables à manger, canapés, etc.), investir dans des meubles pratiques et durables est une décision judicieuse qui vous fera économiser de l’argent à long terme.

Conseil supplémentaire : il est courant de fixer une caution pour les locations de vacances, car cela aide les clients à se sentir plus responsables de la propriété dans laquelle ils séjournent.

Soyez généreux en matière de rangement

Ce n’est peut-être pas la partie la plus créative de l’ameublement de votre maison, mais le rangement est un facteur important à prendre en considération pour toute location de vacances.

En particulier, si les clients qui voyagent chez vous sont susceptibles de rester une semaine ou plus, assurez-vous de leur fournir suffisamment de placards, de tiroirs ou de tringles à vêtements pour leur permettre de déballer leurs affaires et de se sentir complètement chez eux. Même les locations les plus minimalistes n’ont pas d’excuse – il existe de nombreuses options élégantes qui peuvent également servir d’élément de design.

Par exemple, dans la série Netflix Stay Here, l’animatrice et designer Genevieve Gorder fabrique un « dressing » dans la chambre principale à partir de quelques portes vintage, d’une tringle à vêtements et d’une commode ancienne – comme illustré ci-dessus.

Les meilleurs meubles pour une location de vacances

black metal framed glass top table

Vous avez déjà mis en place votre plan d’aménagement, mais le voyage n’est pas encore terminé. Choisir le meilleur mobilier pour votre location de vacances est ce qui garantira une expérience de premier ordre aux clients et des réservations répétées. « Meilleur » peut être un terme audacieux, alors définissons ce que nous entendons par là en le décomposant en sections les plus fréquentées de la maison. Les meilleurs meubles sont ceux qui correspondent à vos tarifs de location, alors gardez cela à l’esprit également lorsque nous parlerons de chaque pièce.

La salle de séjour

Cette zone peut être décrite comme le cœur de la maison. De nombreuses personnes partent en vacances pour passer du temps avec leur famille et le salon est l’endroit idéal pour cela. Alors, qu’est-ce qui fait un bon mobilier de salon ? Voici quelques facteurs à prendre en compte pour cette partie de la pièce :

Le confort. Les invités voudront-ils s'asseoir ici pendant de longues périodes de temps ?
La capacité. Votre limite d'occupation correspond-elle à la quantité de sièges offerts ?
Flux. Le mobilier et la disposition sont-ils adaptés à l'usage de l'espace ?

En répondant à certaines de ces questions et en trouvant des meubles accueillants et confortables qui s’harmonisent avec votre maison, vous serez sûr de choisir les meilleurs meubles de salon pour votre location de vacances.

Chambre à coucher

Avez-vous déjà séjourné dans un logement doté d’une belle literie et, dès que vous vous allongez, vous avez l’impression de dormir sur des briques ? Les vacances sont censées être reposantes. La chambre de votre location de vacances doit soutenir pleinement cette idée.

Un matelas confortable est essentiel, mais un bon mobilier de location de vacances ne s’arrête pas là. Il est tout aussi important d’avoir un cadre de lit et des tables de nuit qui ont du sens. Disons, par exemple, que vous accueillez principalement des travailleurs en vacances. Une petite table de nuit conçue pour le style et non pour la fonction ne pourra pas répondre aux besoins de cet invité particulier : un réveil, un téléphone ou de la lecture. Le meilleur mobilier de chambre à coucher pour votre location de vacances est un équilibre entre confort et fonctionnalité.

La salle à manger

Dans le même ordre d’idées que le salon, la salle à manger est destinée à rassembler les invités. Plus précisément, c’est un endroit où les vacanciers peuvent passer du temps et prendre des repas ensemble. Alors que le salon met l’accent sur le confort, la salle à manger doit être pratique et accueillante. L’ensemble de salle à manger parfait doit être confortable mais aussi durable. N’oubliez pas que vous allez accueillir une multitude de personnes et que votre mobilier de salle à manger doit être à la hauteur des taches, des déversements et des rayures.

Cuisine et salle de bains

Lorsque nous parlons d’organiser votre budget en fonction des priorités, la cuisine et la salle de bains en sont les parfaits exemples. Que voulons-nous dire exactement ? Si votre budget vous oblige à prendre des décisions quant aux meubles que vous allez privilégier, la salle de bain et la cuisine devraient être au bas de votre liste.

Meubler votre Airbnb

Toute salle de bain ou cuisine standard devrait déjà inclure les éléments essentiels (appareils électroménagers, encastrements, etc.). Tout ce que vous prévoyez d’ajouter ici, un îlot, un meuble-lavabo et un tabouret, ou une chaise, doit être considéré comme un supplément. Si votre budget permet ces ajouts, pensez à ce qui serait le mieux pour vos clients. Si vos clients recherchent une expérience de type spa, les meubles qui s’y prêtent seront parfaits.
Mobilier d’arrière-cour pour une location de vacances

Si votre maison s’épanouit pendant les mois d’été, il peut être intéressant d’investir dans des meubles d’extérieur. Si vous avez l’espace et le budget nécessaires, c’est un excellent moyen d’augmenter la valeur de votre propriété et, par conséquent, de demander un tarif journalier plus élevé.

Une fois encore, le mobilier d’extérieur dépendra largement de vos clients. Si vous accueillez habituellement des couples, une table intime sous un gazebo pourrait être parfaite. Les familles plus nombreuses peuvent rechercher un autre espace de divertissement et vous pouvez ajouter des meubles pour répondre à ce besoin.

Conclusion

L’aménagement d’une location de vacances est la partie la plus amusante ! Vous pouvez faire appel à votre côté créatif en trouvant des pièces qui ajoutent de la valeur au séjour de vos invités. Il peut être très gratifiant de voir que votre travail acharné se concrétise pour rendre votre maison attrayante pour tous vos visiteurs.

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